DEMONSTRATION SPECIMEN · all data fictional · 05 Oct 2026 · not submitted or signed
ЗАХТЕВ ПРОДАВЦУ ЗА ДОПУНУ ДОКУМЕНТАЦИЈЕ
Анна Демо — продавац стана
Купац
Алексеј Демо
Продавац
Анна Демо
Предмет
Стан 4, Улица Пример 12, Нови Сад
Референца
DEMO-PROPERTY-001 — није катастарски број
Датум
05.10.2026.
Контакт
aleksej@example.invalid
Потпис
[потпис купца након провере]
Поштована Анна, у вези са куповином стана 4 на адреси Улица Пример 12, Нови Сад, по цени од 80.000 EUR, молим да пре договора о капари доставите објашњење разлике у површини и документацију о власницима.
У достављеном запису површина је 54 м², док нацрт уговора наводи 56 м². Молим писано објашњење и одговарајући документ према коме би се ускладили подаци. Сагласност сувласника није достављена; молим да разјасните ко учествује у располагању и доставите материјал за стручну проверу.
Капара није уплаћена. Након допуне проследићу материјале независном адвокату / јавном бележнику пре прихватања коначних услова. Молим да одговор и документе доставите на aleksej@example.invalid.
PDF is the completed viewing and print specimen. HTML opens the same document in a browser. All DEMO records are fictional.
DEMONSTRATION SPECIMEN · all data fictional · 05 Oct 2026 · not submitted or signed
ИЗВЕШТАЈ О УПОРЕЂИВАЊУ ДОСТАВЉЕНИХ ПОДАТАКА
Купац Алексеј Демо и независни стручњак
Купац
Алексеј Демо
Продавац
Анна Демо
Предмет
Стан 4, Улица Пример 12, Нови Сад
Референца
DEMO-PROPERTY-001 — није катастарски број
Датум
05.10.2026.
Контакт
aleksej@example.invalid
Површина у запису
54 м²
Површина у нацрту
56 м²
Разлика
2 м²
Сагласност сувласника
Није достављена
Капара
Није уплаћена
Запис о непокретности: 54 м². Нацрт уговора: 56 м². Разлика: 2 м². Отворена ставка: документ којим се објашњава и усклађује разлика није достављен.
Продавац Анна Демо наведен је истим именом у демонстрационим материјалима. Сагласност сувласника: није достављена. Идентитет имена не представља закључак о праву продавца да самостално располаже станом.
Статус купца: капара није уплаћена, коначни услови нису потврђени. Следећа радња припреме: прибавити допуну од продавца и предати оба извора стручњаку. Овај извештај бележи чињенице из примера; не представља проверу стварног катастра или правно мишљење.
PDF is the completed viewing and print specimen. HTML opens the same document in a browser. All DEMO records are fictional.
03 · Completed lawyer or notary review briefOpen completed document
DEMONSTRATION SPECIMEN · all data fictional · 05 Oct 2026 · not submitted or signed
НАЛОГ ЗА СТРУЧНУ ПРОВЕРУ ПРЕ ПОТПИСИВАЊА
Независни адвокат / јавни бележник
Купац
Алексеј Демо
Продавац
Анна Демо
Предмет
Стан 4, Улица Пример 12, Нови Сад
Референца
DEMO-PROPERTY-001 — није катастарски број
Датум
05.10.2026.
Контакт
aleksej@example.invalid
Поштовани, молим проверу материјала за купца Алексеја Демо, стан 4, Улица Пример 12, Нови Сад, цена у примеру 80.000 EUR. Материјали: достављени запис о непокретности, нацрт уговора и извештај о разликама; ознака предмета DEMO-PROPERTY-001 није катастарски број.
Питање 1: који податак о површини треба пренети у уговор и којим документом објаснити разлику 54 / 56 м²? Питање 2: ко мора учествовати у продаји с обзиром на недостајућу сагласност сувласника? Питање 3: које терете, овлашћења и услове плаћања треба проверити пре капаре?
Молим одговор са потребним допунама и предлогом усаглашавања коначног уговора. Капара није уплаћена. Клијент неће сматрати ову административну припрему правном потврдом сигурности трансакције.
PDF is the completed viewing and print specimen. HTML opens the same document in a browser. All DEMO records are fictional.
04 · Completed proposed transaction terms for negotiationOpen completed document
DEMONSTRATION SPECIMEN · all data fictional · 05 Oct 2026 · not submitted or signed
ПРЕДЛОГ УСЛОВА ЗА УСАГЛАШАВАЊЕ — НИЈЕ УГОВОР
Купац, продавац и њихов независни стручњак
Купац
Алексеј Демо
Продавац
Анна Демо
Предмет
Стан 4, Улица Пример 12, Нови Сад
Референца
DEMO-PROPERTY-001 — није катастарски број
Датум
05.10.2026.
Контакт
aleksej@example.invalid
Предмет предлога: стан 4, Улица Пример 12, Нови Сад; купац Алексеј Демо, продавац Анна Демо. Цена за усаглашавање: 80.000 EUR. Површина се коначно наводи тек по објашњењу разлике 54 / 56 м².
Предлог купца: пре било какве капаре прибавити допуну о површини и документацију сувласника, затим стручну проверу. Износ капаре, рокови и начин плаћања нису договорени и не попуњавају се претпостављеним вредностима.
Примопредају предложити након усаглашавања уговора и начина плаћања; датум, кључеве, стање стана и бројила унети у засебан записник. Овај текст је спреман предлог за преговоре, не купопродајни уговор; коначан текст и потписивање воде учесници уз стручњака.
PDF is the completed viewing and print specimen. HTML opens the same document in a browser. All DEMO records are fictional.
Prepared: Completed proposed transaction terms for negotiation
The client does personally
Agree transaction terms with a lawyer or notary.
Sign personally and complete the agreed payment steps.
This illustrates future preparation work. Paid services are currently disabled. Order scope, prescribed forms, professional participation, filing and price are agreed separately. DEMO contains no authority-issued documents or certification.
Package contents and source materialsView contents
DEMONSTRATION SPECIMEN · all data fictional · 05 Oct 2026 · not submitted or signed
PACKAGE CONTENTS AND REVIEW · DEMO-CASE-001
Buying a house or apartment
01 · Document
Completed apartment seller document request
02 · Document
Completed apartment document discrepancy report
03 · Document
Completed lawyer or notary review brief
04 · Document
Completed proposed transaction terms for negotiation
Case
Aleksej considers an apartment priced at EUR 80,000. Records show 54 and 56 m²; co-owner consent is missing and no deposit has been paid.
Before use
Obtain an explanation of the area difference and legal assessment of the consent. The buyer decides, signs and makes the agreed payments.
Every prepared document listed here is shown above and can be downloaded. Referenced official input records are not attached originals in DEMO.
PDF is the completed viewing and print specimen. HTML opens the same document in a browser. All DEMO records are fictional.
How to use the package
Give the specific discrepancies to the professional before agreeing a deposit or signing. Our output is organised facts and questions, not a legal opinion.
Next action
Obtain an explanation of the area difference and legal assessment of the consent. The buyer decides, signs and makes the agreed payments.
DEMONSTRATION SPECIMEN · all data fictional · 05 Oct 2026 · not submitted or signed
NEXT ACTION · DEMO-CASE-001
Buying a house or apartment
Case
DEMO-CASE-001
Intended recipient
For the buyer and independent lawyer/notary reviewing the transaction; it is not a sale contract.
How to use
Give the specific discrepancies to the professional before agreeing a deposit or signing. Our output is organised facts and questions, not a legal opinion.
What remains to be done
Obtain an explanation of the area difference and legal assessment of the consent. The buyer decides, signs and makes the agreed payments.
Preparation and filing are different stages. DEMO contains no submission, certification, appointment booking or authority decision. Before an actual order, preparation scope, professional participation, delivery method, timing and price are agreed explicitly.
PDF is the completed viewing and print specimen. HTML opens the same document in a browser. All DEMO records are fictional.
Prefer to do it yourself?
The step-by-step guide and official sources remain free. No registration or order is needed to read them.