ПОШАГОВЫЙ МАРШРУТ · ПЕРЕЕЗД И ЛЕГАЛИЗАЦИЯ
ВНЖ по недвижимости
Понять путь от покупки или владения жильём до подачи на подходящий статус пребывания.
Бесплатная пошаговая инструкция
Инструкция составлена по официальным источникам. Требования, формы и местный порядок могут меняться — перед подачей откройте ссылку в нужном шаге и проверьте актуальную версию.
Раскройте шаг, чтобы увидеть действие и относящуюся к нему официальную ссылку. Состав документов может зависеть от вашей ситуации — проверьте список для своего основания перед подачей.
Мой список шагов и печать инструкции
Отметки сохраняются только в этом браузере. Регистрация не нужна; отметка не подтверждает выполнение процедуры ведомством.
01Уточнить основание пребывания и состав семьи.
Что сделать
Сначала определите, кто подаёт заявление и на каком основании: собственник жилья, член семьи собственника или человек с другим основанием. Сам факт владения жильём не заменяет заявление и не означает автоматическое получение ВНЖ. На официальной странице откройте основание «Property owner» и сравните его с вашей ситуацией.
Куда обратиться
Официальный портал Welcome to Serbia: раздел оснований временного пребывания.
Что подготовить
- Паспорт заявителя; сверить написание имени и срок действия
- Сведения о собственнике и заявителе; отдельно — члены семьи
Сначала определите свой вариант
- Владелец жилья в Сербии.
- Семья владельца — отдельная проверка основания для каждого члена.
- Жильё есть, но основание пребывания нужно подтвердить иначе.
02Проверить документы на жильё и адрес.
Что сделать
Проверьте, как объект и право владельца отражены в кадастре: поиск доступен по адресу или кадастровому номеру участка. Сверьте адрес и зарегистрированного правообладателя с документом на жильё. Публичный просмотр показывает основные сведения; для юридической проверки сделки этого недостаточно.
Куда обратиться
eKatastar/RGZ — публичный поиск; документ на объект запросите у собственника.
Что подготовить
- Адрес, кадастровый номер и документ о праве собственности
03Собрать справки и подготовить переводы.
Что сделать
Подготовьте паспорт и документ, подтверждающий именно выбранное основание. Для временного пребывания список приложений зависит от основания и появляется в заявке после выбора причины. Не считайте договор аренды доказательством собственности. Если подаёте на визу D из-за границы, отдельно проверьте её требования: это другой маршрут.
Куда обратиться
Перечень для основания Property owner в заявке; требования к иностранным актам — у принимающего МУП.
Что подготовить
- Паспорт заявителя; сверить написание имени и срок действия
- Подтверждение права собственности; остальные приложения — по выбранной форме
04Записаться и подать комплект в компетентное учреждение.
Что сделать
Подайте заявление через eForeigner: войдите через поддерживаемый eID-способ, начните заявку на временное пребывание, укажите личные данные, адрес и основание «владелец недвижимости», затем приложите документы, которые портал запросит именно для этого основания. Проверьте данные перед отправкой и завершите оплату, если портал её запрашивает. Официальное руководство показывает экранную последовательность подачи.
Куда обратиться
eForeigner для электронной подачи; личный способ уточняйте в МУП по адресу пребывания.
Что подготовить
- Учётная запись eID и читаемые файлы приложений, запрошенных порталом
05Отследить результат и получить документ.
Что сделать
После отправки сохраните номер заявки и проверяйте уведомления и статус в портале. Если назначат посещение для биометрии, явитесь лично в указанное подразделение МУП. Если попросят дополнить комплект, отправьте именно запрошенное в указанный срок и сохраните подтверждение.
Куда обратиться
Уведомления в портале; личный визит — в подразделение МУП из приглашения.
Что подготовить
- Номер дела, подтверждение подачи и полученные уведомления
- Паспорт заявителя; сверить написание имени и срок действия
Перевод и подача
Перевод и заверение
Для каждого документа, выданного за границей, до перевода уточните у получателя, нужны ли перевод на сербский у судебного переводчика (sudski tumač), апостиль или легализация и в каком порядке. Это зависит от страны выдачи, вида документа и учреждения. Обычный или автоматический перевод не заменяет заверенный, если он требуется.
После этого
Подайте только подтверждённым способом. Сохраните копию отправленного комплекта, номер дела/заявки и подтверждение приёма. Уточните, как проверять статус, когда ждать ответа и что делать при запросе дополнительных сведений.
Продление действующего разрешения
Шаг 1
Проверьте дату окончания разрешения и сохранение основания. Продление временного пребывания подают не раньше трёх месяцев до окончания и не позднее последнего дня его действия. Если основание исчезло, свяжитесь с подразделением МУП, а не продлевайте старое основание формально.
Официальные условия этого шагаШаг 2
Откройте требования по своему основанию. Сверьте паспорт, действующее разрешение и актуальные подтверждения адреса и основания. Паспорт должен действовать минимум на три месяца дольше запрашиваемого периода пребывания.
Официальные условия этого шагаШаг 3
Обновите изменившиеся подтверждения и подготовьте читаемые файлы. Перечень приложений зависит от основания; проверьте его в выбранной форме. Не прикладывайте весь архив вместо запрошенных документов.
Официальные условия этого шагаШаг 4
В eForeigner выберите продление, укажите действующее разрешение и актуальное основание, проверьте данные и отправьте форму с приложениями. Если закон допускает личную подачу, обращайтесь в подразделение МУП по зарегистрированному адресу; единое разрешение подают электронно.
Официальные условия этого шагаШаг 5
Сохраните подтверждение своевременной подачи и проверяйте уведомления. При своевременном заявлении можно оставаться до окончания административной процедуры; это не заменяет отдельной проверки права на работу или поездки. Выполните запросы и назначенный личный визит.
Официальные условия этого шагаТекст запроса в учреждение
Подставьте свои данные и отправьте через официальный канал учреждения, который указан в ссылках выше. Это запрос о порядке действий, а не государственная форма и не готовое заявление. Не прикладывайте оригиналы и чувствительные личные данные к обычному письму, пока учреждение не подтвердит безопасный способ передачи.
Здравствуйте! Я хочу самостоятельно пройти процедуру «ВНЖ по недвижимости». Моя ситуация: [гражданство и текущий статус в Сербии], [город/община], [краткие обстоятельства и цель]. Пожалуйста, подскажите: 1. Какое подразделение рассматривает мой случай и куда подать заявление? 2. Нужно ли использовать электронную услугу или установленный бланк? Если да, пришлите ссылку на актуальную форму и порядок заполнения. 3. Какие документы приложить именно в моей ситуации; нужны ли оригиналы, копии или дополнительные подтверждения? 4. Для документов, выданных за границей: требуется ли апостиль/легализация и перевод на сербский у судебного переводчика (sudski tumač)? В каком порядке? 5. Как подать документы, получить подтверждение и проверить статус? Спасибо. [Имя] · [контакт для ответа]
Например, если орган требует строго установленный бланк, используйте только его актуальную форму.
Общий список документов и варианты ситуации
Что может понадобиться
- Документ личности
- Подтверждение жилья и адреса
- Подтверждение основания
- Справки по составу семьи — если нужны
Сверьте этот список с документами каждого шага и требованиями выбранного учреждения. Читать инструкцию и собирать комплект самостоятельно можно без заявки.
Какие варианты бывают
- Владелец жилья в Сербии.
- Семья владельца — отдельная проверка основания для каждого члена.
- Жильё есть, но основание пребывания нужно подтвердить иначе.
Подходящий вариант определяется только после проверки вашего статуса, документов и требований учреждения.
Что можно поручить Serbia 360 — пример результата
ПРИМЕР РЕЗУЛЬТАТА
Что вы получите, если закажете подготовку
До оплаты видно, за что именно берутся деньги. Бесплатная инструкция остаётся доступна независимо от заказа.
Маршрут, официальные источники, предварительный список документов и понимание следующего шага.
Что выполнено в демонстрационном случае:
- Подготовили: Заполненное сопроводительное письмо к материалам ВНЖ
- Подготовили: Лист данных для заявления на ВНЖ по недвижимости
- Подписать установленное заявление и выполнить требуемые личные действия.
- Предоставить оригиналы; решение о ВНЖ принимает МУП.
В демо можно открыть весь образец, скопировать текст или скачать документ. Обязательную форму учреждения оформляют по его правилам; заверение выполняет уполномоченный специалист.
Лист состава и проверки комплекта · Инструкция по использованию результата
Платные услуги сейчас отключены. Будущие состав работы и цена согласуются до заказа. Бесплатная инструкция доступна всем.
Нужен разбор именно вашей ситуации?
Бесплатная инструкция выше доступна без заявки. Для бесплатного разбора опишите свою ситуацию и укажите email; документы прикладывать необязательно. Во время тестирования не загружайте настоящие документы и чувствительные данные. Платные услуги и оплата пока отключены.
Serbia 360 помогает разобраться с документами и административными шагами. Мы не принимаем решения за государственные учреждения и не заменяем адвоката, нотариуса, врача или консульство.