ПОШАГОВЫЙ МАРШРУТ · НЕДВИЖИМОСТЬ
Что сделать после покупки жилья
Разобраться с регистрацией права, адресом, коммунальными услугами и дальнейшим основанием пребывания.
Бесплатная пошаговая инструкция
Инструкция составлена по официальным источникам. Требования, формы и местный порядок могут меняться — перед подачей откройте ссылку в нужном шаге и проверьте актуальную версию.
Раскройте шаг, чтобы увидеть действие и относящуюся к нему официальную ссылку. Состав документов может зависеть от вашей ситуации — проверьте список для своего основания перед подачей.
Мой список шагов и печать инструкции
Отметки сохраняются только в этом браузере. Регистрация не нужна; отметка не подтверждает выполнение процедуры ведомством.
01Получите договор и акт передачи
Что сделать
Заберите нотариально оформленный договор. При передаче зафиксируйте ключи, состояние помещения, показания счётчиков и перечень переданных документов. Сверьте кадастровые номера с купленным объектом.
Куда обратиться
Нотариус и продавец
Что подготовить
- Договор, подтверждение оплаты и акт/запись передачи
- Номера участка/объекта и показания счётчиков
Сначала определите свой вариант
- Регистрация права и получение подтверждений.
- Регистрация адреса и уведомление учреждений.
- Подготовка основания ВНЖ после покупки.
02Проверьте подачу и регистрацию собственности
Что сделать
У нотариуса получите номер отправки в еШалтер и проверьте дальнейшее решение кадастра. Подача через еШалтер обычно выполняется уполномоченным участником, это не открытая форма для любого посетителя. Оплата договора не означает, что запись уже изменена.
Куда обратиться
Нотариус; Служба кадастра недвижимости RGZ
Что подготовить
- Номер дела, договор и решение кадастра
03Разделите налог сделки и ежегодный налог
Что сделать
Выясните у нотариуса, какие сведения о сделке уже переданы. Отдельно проверьте постановку на ежегодный налог на имущество в местной налоговой администрации. Не оплачивайте по чужим реквизитам: используйте решение и инструкции своего органа. Для электронных услуг ЛПА нужна соответствующая электронная идентификация.
Куда обратиться
Местная налоговая администрация муниципалитета объекта
Что подготовить
- Договор, дата приобретения, площадь/назначение и личные данные
- Налоговое решение и собственные реквизиты начисления
04Переоформите коммунальные договоры и адрес
Что сделать
Подайте каждому поставщику заявку на смену пользователя с договором и показаниями. Проверьте старые долги отдельно. Если живёте в объекте, оформите регистрацию адреса иностранца; право собственности не является ВНЖ.
Куда обратиться
Электро-, водо-, коммунальная компания; MUP по месту проживания
Что подготовить
- Договор/подтверждение права, паспорт и номера лицевых счетов
- Показания счётчиков на дату передачи
Перевод и подача
Перевод и заверение
Для каждого документа, выданного за границей, до перевода уточните у получателя, нужны ли перевод на сербский у судебного переводчика (sudski tumač), апостиль или легализация и в каком порядке. Это зависит от страны выдачи, вида документа и учреждения. Обычный или автоматический перевод не заменяет заверенный, если он требуется.
После этого
Подайте только подтверждённым способом. Сохраните копию отправленного комплекта, номер дела/заявки и подтверждение приёма. Уточните, как проверять статус, когда ждать ответа и что делать при запросе дополнительных сведений.
Общий список документов и варианты ситуации
Что может понадобиться
- Договор и подтверждение регистрации
- Паспорт
- Подтверждение адреса
- Документы по семье и ВНЖ — если применимо
Сверьте этот список с документами каждого шага и требованиями выбранного учреждения. Читать инструкцию и собирать комплект самостоятельно можно без заявки.
Какие варианты бывают
- Регистрация права и получение подтверждений.
- Регистрация адреса и уведомление учреждений.
- Подготовка основания ВНЖ после покупки.
Подходящий вариант определяется только после проверки вашего статуса, документов и требований учреждения.
Что можно поручить Serbia 360 — пример результата
ПРИМЕР РЕЗУЛЬТАТА
Что вы получите, если закажете подготовку
До оплаты видно, за что именно берутся деньги. Бесплатная инструкция остаётся доступна независимо от заказа.
Маршрут, официальные источники, предварительный список документов и понимание следующего шага.
Что выполнено в демонстрационном случае:
- Подготовили: Заполненное письмо о смене владельца коммунального договора
- Подготовили: Заполненное задание на переоформление коммунального счёта
- Подписать формы коммунальной службы.
- Проверить фактические показания и новые договоры.
В демо можно открыть весь образец, скопировать текст или скачать документ. Обязательную форму учреждения оформляют по его правилам; заверение выполняет уполномоченный специалист.
Лист состава и проверки комплекта · Инструкция по использованию результата
Платные услуги сейчас отключены. Будущие состав работы и цена согласуются до заказа. Бесплатная инструкция доступна всем.
Нужен разбор именно вашей ситуации?
Бесплатная инструкция выше доступна без заявки. Для бесплатного разбора опишите свою ситуацию и укажите email; документы прикладывать необязательно. Во время тестирования не загружайте настоящие документы и чувствительные данные. Платные услуги и оплата пока отключены.
Serbia 360 помогает разобраться с документами и административными шагами. Мы не принимаем решения за государственные учреждения и не заменяем адвоката, нотариуса, врача или консульство.