ДЕМОНСТРАЦИОННЫЙ ОБРАЗЕЦ · все данные вымышлены · 05.10.2026 · не подан и не подписан
ИЗВЕШТАЈ О УПОРЕЂИВАЊУ ДОСТАВЉЕНИХ ПОДАТАКА
Купац Алексеј Демо и независни стручњак
Купац
Алексеј Демо
Продавац
Анна Демо
Предмет
Стан 4, Улица Пример 12, Нови Сад
Референца
DEMO-PROPERTY-001 — није катастарски број
Датум
05.10.2026.
Контакт
aleksej@example.invalid
Површина у запису
54 м²
Површина у нацрту
56 м²
Разлика
2 м²
Сагласност сувласника
Није достављена
Капара
Није уплаћена
Запис о непокретности: 54 м². Нацрт уговора: 56 м². Разлика: 2 м². Отворена ставка: документ којим се објашњава и усклађује разлика није достављен.
Продавац Анна Демо наведен је истим именом у демонстрационим материјалима. Сагласност сувласника: није достављена. Идентитет имена не представља закључак о праву продавца да самостално располаже станом.
Статус купца: капара није уплаћена, коначни услови нису потврђени. Следећа радња припреме: прибавити допуну од продавца и предати оба извора стручњаку. Овај извештај бележи чињенице из примера; не представља проверу стварног катастра или правно мишљење.
PDF — готовый образец для просмотра и печати. HTML — тот же документ для открытия в браузере. Все материалы DEMO вымышленные.
ДЕМОНСТРАЦИОННЫЙ ОБРАЗЕЦ · все данные вымышлены · 05.10.2026 · не подан и не подписан
ЗАХТЕВ ПРОДАВЦУ ЗА ДОПУНУ ДОКУМЕНТАЦИЈЕ
Анна Демо — продавац стана
Купац
Алексеј Демо
Продавац
Анна Демо
Предмет
Стан 4, Улица Пример 12, Нови Сад
Референца
DEMO-PROPERTY-001 — није катастарски број
Датум
05.10.2026.
Контакт
aleksej@example.invalid
Потпис
[потпис купца након провере]
Поштована Анна, у вези са куповином стана 4 на адреси Улица Пример 12, Нови Сад, по цени од 80.000 EUR, молим да пре договора о капари доставите објашњење разлике у површини и документацију о власницима.
У достављеном запису површина је 54 м², док нацрт уговора наводи 56 м². Молим писано објашњење и одговарајући документ према коме би се ускладили подаци. Сагласност сувласника није достављена; молим да разјасните ко учествује у располагању и доставите материјал за стручну проверу.
Капара није уплаћена. Након допуне проследићу материјале независном адвокату / јавном бележнику пре прихватања коначних услова. Молим да одговор и документе доставите на aleksej@example.invalid.
PDF — готовый образец для просмотра и печати. HTML — тот же документ для открытия в браузере. Все материалы DEMO вымышленные.
03 · Заполненное обращение к адвокату или нотариусуОткрыть заполненный документ
ДЕМОНСТРАЦИОННЫЙ ОБРАЗЕЦ · все данные вымышлены · 05.10.2026 · не подан и не подписан
НАЛОГ ЗА СТРУЧНУ ПРОВЕРУ ПРЕ ПОТПИСИВАЊА
Независни адвокат / јавни бележник
Купац
Алексеј Демо
Продавац
Анна Демо
Предмет
Стан 4, Улица Пример 12, Нови Сад
Референца
DEMO-PROPERTY-001 — није катастарски број
Датум
05.10.2026.
Контакт
aleksej@example.invalid
Поштовани, молим проверу материјала за купца Алексеја Демо, стан 4, Улица Пример 12, Нови Сад, цена у примеру 80.000 EUR. Материјали: достављени запис о непокретности, нацрт уговора и извештај о разликама; ознака предмета DEMO-PROPERTY-001 није катастарски број.
Питање 1: који податак о површини треба пренети у уговор и којим документом објаснити разлику 54 / 56 м²? Питање 2: ко мора учествовати у продаји с обзиром на недостајућу сагласност сувласника? Питање 3: које терете, овлашћења и услове плаћања треба проверити пре капаре?
Молим одговор са потребним допунама и предлогом усаглашавања коначног уговора. Капара није уплаћена. Клијент неће сматрати ову административну припрему правном потврдом сигурности трансакције.
PDF — готовый образец для просмотра и печати. HTML — тот же документ для открытия в браузере. Все материалы DEMO вымышленные.
Что выполнено за клиента
Подготовили: Заполненная таблица расхождений по квартире
Подготовили: Заполненный запрос продавцу квартиры
Подготовили: Заполненное обращение к адвокату или нотариусу
Клиент делает лично
Заказать правовую проверку у адвоката или нотариуса.
Принять решение о сделке после разъяснения выявленных вопросов.
Показан сценарий будущей подготовки. Платные услуги сейчас отключены. Состав заказа, обязательные формы, участие специалистов, подача и цена согласуются отдельно. DEMO не содержит выданных учреждением документов или заверения.
Состав комплекта и исходные материалыПосмотреть состав
ДЕМОНСТРАЦИОННЫЙ ОБРАЗЕЦ · все данные вымышлены · 05.10.2026 · не подан и не подписан
СОСТАВ И ПРОВЕРКА КОМПЛЕКТА · DEMO-CASE-001
Проверка объекта до покупки
01 · Документ
Заполненная таблица расхождений по квартире
02 · Документ
Заполненный запрос продавцу квартиры
03 · Документ
Заполненное обращение к адвокату или нотариусу
Случай
В двух материалах одной квартиры обнаружено расхождение площади 2 м²: 54 против 56. В перечне также отсутствует согласие совладельника.
Перед использованием
Специалист оценивает юридическое значение расхождений и необходимость согласия. Покупатель решает вопрос сделки после разъяснений.
Все перечисленные подготовленные документы открыты выше и доступны для скачивания. Упомянутые исходные официальные материалы не являются приложенными оригиналами в DEMO.
PDF — готовый образец для просмотра и печати. HTML — тот же документ для открытия в браузере. Все материалы DEMO вымышленные.
Как использовать комплект
Передать две конкретные позиции на профессиональную проверку до сделки. Это сверка предоставленных материалов, а не выписка из реального кадастра.
Следующее действие
Специалист оценивает юридическое значение расхождений и необходимость согласия. Покупатель решает вопрос сделки после разъяснений.
ДЕМОНСТРАЦИОННЫЙ ОБРАЗЕЦ · все данные вымышлены · 05.10.2026 · не подан и не подписан
СЛЕДУЮЩЕЕ ДЕЙСТВИЕ · DEMO-CASE-001
Проверка объекта до покупки
Дело
DEMO-CASE-001
Кому предназначен результат
Покупателю Алексею и независимому адвокату / нотариусу.
Как использовать
Передать две конкретные позиции на профессиональную проверку до сделки. Это сверка предоставленных материалов, а не выписка из реального кадастра.
Что остаётся выполнить
Специалист оценивает юридическое значение расхождений и необходимость согласия. Покупатель решает вопрос сделки после разъяснений.
Подготовка и подача — разные этапы. В DEMO нет отправки, заверения, записи на приём или решения учреждения. Перед реальным заказом отдельно фиксируются состав подготовки, участие специалистов, способ передачи, сроки и цена.
PDF — готовый образец для просмотра и печати. HTML — тот же документ для открытия в браузере. Все материалы DEMO вымышленные.
Хотите пройти путь самостоятельно?
Пошаговая инструкция и официальные источники остаются бесплатными. Регистрация и заказ для чтения не нужны.